>>428
地方ニュータウンはマジでこれだから買う時によく考えること
だから無理して大都市近郊にマンションという選択肢も出てくる

>>444
80歳やで

>>430
日本では全国転勤と仕事は選べないのがまともな会社
社宅あって当然　転勤なしの家族企業とか中小企業なんてサッシ屋と同じシャッター商店街と同じ運命
どんどん潰れる世の中やねんで
いっちょ本気出して努力して全国転勤企業に入ろうぜ

>>441
言い訳するな

世界中で40年雇用なんて仕組みは存在しない
普通に考えてそんな非常識な仕組みがあるわけねえだろ
どうやってそんなの担保取るんだ
どうやったら企業は安全圏になれるんだよ
そんな異常な権利を被雇用者に渡して

日本にしかない狂った仕組みだからやめろって言ってんだ
日本経済全部がそれで問題起こしてるんだよ
世界には存在しない仕組みをやるなって言ってんだ

おめえが転職したことをない人生経験のない老害なのはてめえの勝手だ
とにかくそんな仕組みは世界中に存在しないんだからやめろって言ってんだ
お前が転職一つしたことのない根性のない人生経験のないヘタレクズであることは関係がねえんだ
自分の過保護コンプレックスを押し付けるな

>>440
人生の幸せってのは少しずつ積んでいくもんだ
生涯独身賃貸無資産の、何も積んでこなかった横ばい人生に何の意味がある
ドブネズミにしか見えないわ

>>64
固定とかアホだろ

>>428
田舎の一軒家なんて二束三文

>>456
健康問題無くてローン組める若いうちに手厚い団信付きで借りて、あとはそこそこ不摂生してて良いしな
40近くなると素で健康診断引っ掛かって審査前に告知しなきゃならんし…

>>462
大家の人間性次第だと思うわ。

>>467
それで縋りつかれて建て替えできないままの老朽化アパートも増えててヤバいらしいな

>>471
あの頃のバブルとは違って郊外は全然上がってない
何なら下がり続けている

今50万とかで売地看板立ってる土地だってバブルの頃2000万とかザラ

>>383
探せば駅近の低層住宅地って実は結構あるんだよね

土地が市場にはほとんど出回らないから、買えるかどうかはかなり運だけど・・・
うちは地主が相続で不動産屋に切り売りしてコインパーキングとして運用されていた土地が
たまたま売りに出ていたのを見つけて買えた

>>475
能登の地震だったかな
マンションが根元から倒れてたとこあったが
あんな感じでヤベーとこ増えてくるんだろうな

>>68
そら政府関係者には他岸の火事だからなw

>>483
買い替えたマンションが上がれは良いけど
下がるかもよ

>>430
子供の部屋が必要な広い住宅なんてせいぜい15年だろ
それまでは賃貸で子供が独立したら2DKの中古マンションを買って夫婦で住めばいい

>>487
昔の人は賢かったんやな　70歳になったら2階に歩けないんだってさ

>>478
まず日本のバブルの話はしてないし
俺の実家の約30年前に建てた郊外の一軒家と最近の実家の近くの新築物件比べても価格は倍以上になっている

都合の悪い事を書かれて嘘を付く、論点を有耶無耶にしようとする工作員ムーブ

>>492
実体経済がまだ不景気なのにバブルなのか？

>>494
平屋は土地持ち金持ちの贅沢だよ
予算ギリギリのサラリーマンは土地がないから上に増やすという選択をした

>>505
平屋はテレビの写りが悪くなるよ

>>490
将来空き家を複数相続しなきゃならんので子育て中は広い賃貸をと思ってたんだが
中々広くてまともな賃貸ってないんだよな…

>>508
アンテナに金をかけるだけじゃん
ほんの数十万程度
タダみたいなもんだろ

>>512
その金がないから詰むんだろ

>>512
23区内でも余裕であるからな
投資用だろうが現金購入して自分で住むには何の制約もない

>>522
お隣さんの金持ちが資金の逃避先にして延々バブルになるとか
予想出来なかったわ

>>453
全国転勤なんて今どき流行らんだろ
共働きの今、転勤するとしてもほぼ単身赴任だし、子供が学校にあがってたらついてこないし
残す妻や子のために結局持ち家がいるっていうね

>>526
これも不動産屋とよく話するけど、
親が住んでたボロボロの家をあげると言われて喜ぶのは都心だけだよ

>>100
解体費用が必要だけど、そこまで傷んでるなら上モノの値段なんてほぼ０に等しいだろ
土地代に古家ついてると思えば

>>536
そりゃ買い手のつかない極端なド田舎とかの話でしょ

>>536
うち都心じゃないけどここ十年以上ずっと値上がりしてるわ

>>542
それは今の話であって、
俺が言ってるのは将来の話。
今の子供が大人になって家を買おうとする、
その人数が今とは比べ物にならないくらい少ない

>>189
築30年なら建物は無価値で土地の値段だろう

>>552
中国人かな？

>>558
投資とちがって自己破産すればいいし

>>560
持ってるだけで管理費修繕費で最低3万〜なのに3つも持ってたら住みもしないのに固定資産税と維持費で毎月20万くらいするやんけ

>>83
んなわけあるかよ
都心に空き家なんてほとんどないぞ
そもそも住宅が少ない
てか新宿渋谷池袋の副都心でさえ空き家は少ない

>>562
ベッドタウンがどこらへんまで言うのかわからない…

>>568
大損かもしれないけど気楽なのかなとも思うよ

>>571
そんな面倒なことするくらいなら、株のほうがよくね

>>579
気楽だと思ってたら最後に詰むんだけどねw

>>573
ほな、はよ3つタワマン買えよ
恥ずかしいやっちゃな

>>581
株は株
不動産は不動産
株だけだと経費がっつり使えない
経費使えるか使えないかで一年で何億も手に入る金額が変わる

>>582
やっぱり一戸建てのほうがいいな
無駄すぎる

>>588
それデマというより貧乏人の願望を書き連ねてただけだと思う

>>594
賃貸派は老後2000万どころか5000万は用意してくださいね
と変更されてるのにプレッシャーを感じなくて良いのか？
そこまで貯める自信は保証されてるなら住宅ローンのプレッシャーなんて些細では？

>>594
家賃のほうが嫌だろ
終わりがなく払えなくなった時点で問答無用で追い出されるじゃんw

>>591
負動産にならなければ良いな
タワマンだったら数十%上がっただけでチャラになってしまう
好立地なら暴落なんて無いわな

>>603
完済というゴールがあるんだから払えるうちに繰り上げて完済するとか自分でコントロールできるじゃん

>>602
賃貸は大規模修繕費も固定資産税も無いし

>>611
毎月分割で大家に取られてるだけ定期

>>611
家賃に織り込まれてるんでしょ…
頭大丈夫？…

>>608
子供いるなら音の問題だろ
集合住宅はきつい

>>618
これだけ円安進んでインフレ止まらないのに
いまだに持ち家持たないリスクの方がはるかにヤバいだろ…

>>614-616
賃貸は長期ローンに縛られてクビ回らなくなることは無いからな
土地高騰して利上げする今わざわざ家買わなくともいいと思う
安値で買えた人はいいけどさ

>>618
今は遺産放棄しても管理を強制されるらしいぞ

>>621
インフレ対策目的なら株でも良いじゃん

子どもを育てるなら持ち家のほうが環境的によいことは言うまでもないけど
その子どもに負の遺産を持たせたくないから、みんな迷ってるんやで

>>619
確かにそれもそうだな、少し子供が騒いだだけで近所トラブルになるのしんどいしな

>>623
賃貸もローンもかわらんだろ
まだローンは出口があるけど賃貸は出口ないぞ
頭沸いてんのか

>>619
都心近郊なら戸建の方がヤバい
隣とハイタッチが出来る狭小三階建
隣がモンスターだったら詰む
集合住宅と違って管理組合なんてものはない

>>623
買いたくなったら老後に郊外とか地方の県庁所在地に買えばいいと思う
現役の時に長期ローンでマンション全力なんてつらすぎる

>>636
そんな金あんの？w
家賃でとられてるのにw

>>640
そのくらいの金ないならそもそも都心にマンションなんか買えない

>>642
木造アパートは流石に比べちゃいかんやつ
木密戸建マジでやばいぞ、ジジイとか遠慮を知らんから窓開けて大音量のテレビ
ファミリー層はピアノや大声、犬
階段ドタドタも地響きする

駐車場が仕切りで別れてない物件とか住人次第で本当に危険

>>649
建売狭小三階建にそんなもの付いてないぞ
再建築不可物件も混ざってるようなエリア

また23区でも安いんだわこういうところ

>>654
↑１億だわすまん

>>656
家余りの時代だから都心以外は評価ガタ落ちのリスク

>>312
持つ前にボロアパート借りる金の心配をしたほうがいいのでは？

>>662
住宅ローン組んだことないから、
わからないかもしれないけど

そもそも銀行側は信用ない奴には貸さないから
余計な心配しなくて大丈夫だよ

>>668
現役で都心に買うより、もし買いたくなったら老後に郊外でいいじゃん
買いたくなければずっと賃貸でもいいし
まあなんでもいいけど金は必要
マンション買う金を投資に回してもいいし

>>421
そういうのって子供に相談して了解とってるのかな

>>681
そもそも銀行側は信用ない奴には貸さないし

キミが余計な心配しなくても大丈夫だよ

>>688
賃貸派って
死ぬまで家賃払い続けて
カネをドブに捨て続けるとか
頭弱すぎて笑えるよね

>>45
やばす

>>704
鬼滅の刃かな

>>1
あれこれ・・・・・・・・・
サブプライムローン問題じゃね・・・・・・・・・・・・・・

>>213
当時でも３００円のラーメンは一般的ではない
フードコートの寿がきやくらいやぞw

>>719
不思議だわね〜
それ考え方の相違だけで自分に合えばどっちでもいいじゃんね

>>723
すべては団塊のせい🤣

>>718
まったく違うだろ…
そもそも、年収低い奴は借りられないから
余計な心配しなくて大丈夫だよ

>>732
社宅いいよな
俺も昔転勤で社宅に住んだ時は家賃クソ安いし、
持ち家は会社が手配した不動産屋が借りる人捜してきてくれるし
貸してインカム入るしでウマすぎてビビったわ

>>740
知り合いの人は25万/月のローン組んでたわｗ

>>739
そうだね　
死ぬまで賃貸が安心安全だよね

>>743 副都心でも無理だな

>>1
ローンウルフ

>>748
そうだね
死ぬまで賃貸暮らしが最強だよね

>>743
単身者用の中古マンションなら都心でも3,500万くらいからあるで、そこに家族で住むってわけよ、香港みてぇになってきたな

>>745
トヨタ手厚いなあ
自分とこは独身寮無料、社宅ファミリー向け4万
までは一緒だけど住宅手当は8万まで
グループ企業の戸建ては安くローンも組めるけどちょっと郊外なんだよな…

>>754
死ぬまで賃貸暮らしが安心安全だよね

>>762
死ぬまで賃貸もなにも大半の老人は自宅で死ぬことなんて出来ない
仮に35歳から35年のローン組んだら返済完了は70歳だぞ
「死ぬまで賃貸」と誤差だろ
それにフラット35の金利3%以上になったけどこうなると元本によっては金利だけで数千万の支払いになる
恐ろしいよ

>>762
東京あたりの賃貸だとオーナーが中国人に変わって急に家賃が上がるとかありそう
○｢家賃は3倍｣｢違法民泊の運営も？｣都内マンションで起こった中国人オーナーの《過剰要求》→平穏な暮らしが崩れた住民たちの"顛末"　東洋経済オンライン
○〈突然、マンションのオーナーが中国人に〉家賃3倍値上げ、退去した部屋の前に届く謎の荷物、不審者…住民が直面した恐怖の瞬間　集英社オンライン

>>763
田舎で600万円は大変でも、地方中核都市で600万円の仕事なんて、いくらでもあるぞ

東京で1000万円の生活をするよりも、はるかに優雅な生活ができる
親も近くで、子育ての支援とかも受けやすいし、東京にでて生活に苦しむ奴らの気持ちが分からない

>>772
実際少子高齢化+資本収益高いので金持ちの間でも前近代みたいに世代を超えて資産が細切れになる
みたいなこと減ってそうだしね。金あって続いている一族にどんどん集約化されていきそうだね

>>775
昔は人口が減る2015年頃から安くなると言われていましたが、500万人減っても全く安くなりませんがどう思いますか？🤔

>>776
異次元の金融緩和状態維持されているから
インフレ下なのにアホみたいな低金利維持しているからバブルになっているんだよｗ
不動産な末期的な状態なんだよ

https://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/

みたら一目瞭然

空家が爆増
空室率が2桁

真っ当な賃貸業が成り立たなっている状況でマンション価格だけ年率50％上昇ｗ
不動産バブル以外の何物でもない
これから盛大に崩壊する未来しかないよｗ

>>778
同じこと東京オリンピック前にも書いてるアホいたけどw

>>1
1億円の家を35年ローンにすると、現金一括払いと比べてどれくらい無駄に払うことになるの？

>>617
令和の靴磨きやなお前w

>>617
令和の靴磨きやなお前w

>>419
やってることは黒田の尻拭いやしな

>>791
東京めっちゃ便利やぞ
日本全国どこでもすぐに行けるし
海外旅行も行きやすい

>>791
一番は仕事の問題だな

地方にはまともな収入の仕事が少なすぎる
公務員が高給扱いされるくらい絶望的だからな

>>1
利上げするから長期にすると終了しますよ？

今からダウや日経などのベアを空売りするのと同じなんだがｗ

>>791
仕事と見栄

>>802
分筆して半分売ってその金で家を建て替えるなんて、みんなやってんじゃないの？
分筆できるような土地ならってことだけど。

>>807
住宅ローン修行したいんだろ。マイカーローン修行つけたりサピックスオプションなんかもあって、そういう趣味だから放っておけよ。

>>802
使い道のない東京都内の不動産を売却するタイミングでもある
そのまま持っていたら税金だけむしり取られます

>>813
月末になると
わくわくするんです
ああ、住宅ローンが払えるぞって

>>4
80歳が支払いキャップだから5才からローン組まないとw

>>1
米国(ユダヤ)は既に未来と通信しています。あらゆる未来技術を備えています。
それでこの世界を裏で完全に統制しています。この世界の出来事は全て茶番です。
日本の政治も裏で統制されています。

ユダヤは減税と積極財政を推し進めてHインフレを起こそうとしています。
だから、猫も杓子も減税と積極財政を訴える。

インフレ時に減税したり、財政出動したりすれば、
インフレは酷くなります。マクロ経済学の基本的な理論です。

https://x.com/Kazy_Suzuki10/status/2021136568967364787?s=20

ユダヤによるグレートリセットは、ガソリン税の暫定税率が廃止されたり、
消費税などが減税されたりした後です.

ガソリン税の暫定税率は廃止されたので、カウントダウンは既に始まっている。

>>835
やはり、自分の予言した通り、異常事態が起こって原油価格が高騰した。

ユダヤは未来を知った上で、未来を都合よく変えるために、現在(過去)において色々と動いて来る。

消費税減税でも同じことが起こる。

つまり、二年以内に食料品価格を高騰させるような異常事態が起こる。

おそらく、日本が当事国となる戦争が起こる。

工学部の内
建築学と材料工学（材料力学の単位が必須の学科のみ）出た奴は建設物建築物構造物の計算が出来るのだから
材料工学（材料力学）を卒業した奴ら全てに二級建築士の受験資格を与えとけよ。
工業高校でたのより全然良いぞ。>>1

>>830
だったら賃貸のほうが良い
今の一軒家は１０年おきに壁や屋根の修理費が最低でもいる
固定資産税も払わなければいけない
上物は４０年で無価値だよ

>>801
公務員は大企業ベースで給与算出
してるからね

公務員　=　倒産しない大企業勤務

>>798
完済したけど当初は正直一抹の不安はあったよw
ローンの残りより家の現金が上回った時の安堵感と言ったら・・・
なんというか払い終えた時より感慨深かった。

>>844
大企業といっても名も知れない企業も多いからな
世間一般が大手と認識している名の知れた民間企業と比べると明らかに薄給だぞ

我が家は夫婦とも院卒、40代中盤で俺が大手民間、妻が公務員だが
俺の年収が1400～1500万円なのに妻は年収900万円弱しかない

>>851
どこの役所だよ
40代、役付きだけど700万いかねーぞ

>>855
二階に上がるのが大変になるから平家にリフォームするのがいいらしい

>>853
関東政令市の教員だよ

いずれにしても学歴や業務負荷を考えると公務員は薄給すぎる

>>802
国税＆税務署「上物の前に相続税をちゃんとお願いね♪」

>>858
底辺だと年金暮らしのホームレスでも何とかなるものな
炊き出しに並んでコミュニティに入れば安泰

>>864
今の銀行なんてもう住宅ローンで稼ごうって気もないだろうしなw

>>867
これは言えてる
タダ同然の金利で不動産を入手できたって形だからなぁ･･･

>>872
移民が円安の恩恵で買い漁ってるからな

>>876
ならば割高な新築に入居者が集まらず新築アパートの家賃が下がる･･･ってシナリオが起るはずなんだがなぁ

>>879
それなら不動産業（大家）の方がよっぽどいいぞ
但し立地が大事だが

>>869
全く同じ構図
本当にアメリカのやったことが１０年遅れで日本に来るんだな

>>881
新築の入居者はまだそう高くはない感じだよどこも

新築の家賃が下がるのは無いんじゃないかな
今でもギリギリ良心的な額だろ
いずれは日本も10万超えが当たり前になってくると思うが、金に余裕ある人が中心にそこに住むようになるかな
無理な人は、いずれまたスマム街とか出来るだろうから、そこに住むしかなくなるな

>>878
そうだね
賃貸暮らしで貯金が、安心安全だよね

>>892
5chのおじさんたちによると
賃貸はいつでも引っ越せるから賃貸が安心安全
みたいだよ

>>898
日暮里周辺？

>>761
というか書い手の人数に限界ってあると思うんだよね
ピラミッドの頂点は少数だ
いざとなれば売ればいいと思ってるんだろうけど
金持ってる奴はゴロゴロいない訳でね

>>903
外国人と貧乏人だらけの団地で
老後を過ごすとか、賃貸派の人は地獄だね

隣人ガチャ怖いから賃貸が安心安全！
とか言って、老後は団地暮らしとかアホすぎて笑える

>>902
人生短いからな
先のことなんて考えないで今を生きるんだ！

>>907
完済寸前で大腸癌の手術したぜw

>>909
それは接近戦が多かった昔の戦争だろ
ドローンだとほぼ即死ですわ

>>914
変動金利で借りてたらな
それでも、住宅ローンの金利が上がるまでにはタイムラグがある仕組みになってるから、即死にはならんだろうが

>>912
ウクライナ戦争でも死者数の数倍の負傷者数だと報道されとる

>>741
うちは会社居る限りずっと借り上げ社宅住み続けれるよ
会社によると思う

うちの場合は会社7割負担、敷金礼金更新料保険料会社負担、自分で選んだ都心マンションに家族で住んでる
世帯年収1800万だけど自己負担10万切ってるw
投資に年間300万以上突っ込んでるけど余裕

>>926
変動金利が70％らしいな
もう助からないよ

>>916
夫婦が不仲になるリスクなんてとるかよ
超長期ローン組む人は一部のうっかりさんを除いて子供なんて産まないだろう

>>926
ある程度返せる資産があるなら、変動の方が得やで。余剰金を新NISAとかに回した方がええし。

>>935
修繕費数百万円払えるのか？

>>933
捨て金になるなら、資産にしたほうがいいって考えだろ

>>938
たった数百万？
2005年当時って今2〜3億のタワマンも数千万だぞ
売ればどれだけ売却益があるのか恐ろしいレベル

>>939
AIが蔓延ろうが何しようが、ホワイトカラーの世界でも人がやらなきゃならない仕事は
そう簡単にはなくなりませんよ
そりゃ楽して稼げる枠は小さくなるだろうけどな

>>940
でも多くの人はただの負債になってんじゃん。
現金がインフレで目減りするのが嫌なら、投資信託買ったらいいじゃん。
賃貸の家賃がもったいないからって負債買ってどうするの。

>>948
家が資産になるって、親世代が言ってたやつを今でも信じてるんだろな

>>946
なくなりはしないだろうけど大幅に減るよね
どうやって食ってくのって話ですわ
いわゆる就職難は間違いなく始まるよね

>>884
大家は住宅メーカーと銀行に食い尽くされてるだけだろ

>>956
子供が出て行く想定せずにそれ狙うのはかなりのギャンブルだなw

>>948
その家賃は捨て金だしトータルで見たらメチャ多く払う
これを安くするんだったら購入時もグレード下げて圧縮すりゃいい
特殊要因で相場より大幅に安く賃貸に住めるなら賃貸で良い
会社や公的機関からの補助とかそういう場合のみ

>>956
恨まれるぞw マジで

>>963
>どこ探してもないなんてことはなかったぜ
机に向かい楽で休みが多くて残業など皆無で
福利厚生が充実してて給料のいい仕事は・・・

どこ探しても無かったw

>>963
俺も氷河期だけど普通に就職できたから
氷河期の何が大変なのかいまいちピンと来ないw

>>967
但し

自分を採用してくれる を追加w

>>970
そもそも、５０年ローン組める人は
主に２０代の健康な高年収世帯なので、

定年近い5chのおじさんたちにはまったく関係ないよ

>>961
おじさん達は大概ローン終わって持ち家だよ
長く生きすぎて金利の推移もバブルも氷河期もリーマンも
色々見てきたので、今って安定時代だなあって思ってんのよ

>>958
ローンも終わっとるし死ぬまでの貯金もあるから株なんてやる必要無いのが
５ちゃんオジ達だから

>>1
先進国では住宅需要の7割から8割以上が中古住宅だという。
行政は新築住宅に優遇策を与えすぎ。　

人口も世帯も減る前提ならば、新築住宅着工は減らす政策が望ましい。
今のままだと、空き家激増時代に突入する。

>>960
家賃が捨て金って、食費を捨て金とは言わないように生きるために必要な出費ってだけ。
家賃捨て金だから、不動産購入しようって不動産屋のただの売り文句。
家賃捨て金だからって、負債買ってどうすんの。

>>994
そうそう
そもそも大金持ちは新築買うだろうしな
中途半端な金持ちの数は限られてるし
売ればいいという気分を買ってるだけだと思う

そのうち親子３代１００年ローンが出てくると思う