>>106
貸す方は離婚率も織り込み済みだよ

>>54
日本の失われた30年よりマシだろ

>>104
無能は生きる価値なしってこったな

>>100
最悪なケースで4%ぐらいはいくかな
4%なら100人に4人

住宅ローン借りた人の25人に1人が破産
ペアローンも含めるともうちょっと多いかな

貸す方は織り込み済みだよ
コレ

>>115
住宅として利用するなら、あるあるかと。
アホなのはそれを投資にして回す場合になるので。

>>116
本気出したら即返せる金額以上は借りたら駄目だよな

>>116
名言
担保にする土地とかが他にあるからするんだもんな

>>84
最初にレールに乗ってれば後は大事に扱ってもらえてる世代
席がガラガラだからいれば座らせてもらえる

2013年グアムの事件当時の嫌儲板の書き込みをご覧ください↓
嫌儲とはこう言う板です


5 名前： 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 投稿日： 2013/02/13(水) 06:34:14.26 ID:rDhnaCQo0
ジャアアアアアアアアアアアアアア！！！！

12 名前： 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 投稿日： 2013/02/13(水) 06:36:25.66 ID:ID3gOZ4BP
14人中13人が日本人って世界からどんだけ恨みかってんだよ

25 名前： 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 投稿日： 2013/02/13(水) 06:39:08.66 ID:difD5QPf0
ネトウヨざまあああああｗｗｗｗ
飯が旨いｗｗｗｗｗ

32 名前： 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 投稿日： 2013/02/13(水) 06:40:44.83 ID:mw12vDtV0
ジャップ逝ったあああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

53 名前： 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 投稿日： 2013/02/13(水) 06:44:12.20 ID:1/E1F+Hz0
まーたジャップが海外で人を怒らせたのか

66 名前： 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 投稿日： 2013/02/13(水) 06:46:58.48 ID:hcAbb0aR0
ジャップが死んで飯がうまい
清清しい朝だは

68 名前： 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 投稿日： 2013/02/13(水) 06:47:06.15 ID:difD5QPf0
まあこれは犯人しょうがないわ。
猿顔のジャップが歩いてたらついやりたくなるのもわかる。
>>57だよな。マジで安倍とその信者はちょっと頭冷やしたほうがいいと思うわ
ま、冷やす頭もアホウヨには無いだろうけどなｗｗｗｗｗｗｗ

>>129
知らねーよ
読み取って欲しかったら

ちゃんとした日本語かけ
かまってちゃんかよ

>>136
5年10年レベルなら大丈夫だろうが
30年から50年レベル考えると
好立地とはいえ周辺インフラも
どうなるか分からんからな

>>116
それただの社会主義だろ

>>141
ギャンブル内容が30年間所得維持できるか？になるなら、そこはギャンブルって話しにはならないので、住宅ローンがある。
30年や50年ローンで投資にして回すって考えたらリスク高いけど。

>>128
サブプライムローンとかいってるやつはただの気狂いだろうな

そんな奴本当に銀行にいそうだしそりゃ失われた30年なるよな

>>144
絡んできといて文意読めなくて発狂とかw

>>158
担保割れして阿鼻叫喚の未来絵図

>>164
アベノ売国でインフレが止まらんようになったから
もう下がらない　ていうかまだ値上がりする

>>7
氷河期世代なら貯蓄で現金一括いけるでしょ

>>71
一生家賃払い続けるのは悲しくならないのか

>>1
みんな自民党・立憲民主党のウソにだまされるな！！！！
検討します、〜実現のため努力する、視野に入れるという発言はやらないという意味！！！！
自民党流・立憲民主党流ゴマカシ・ウソツキ・人ダマシ術にだまされるな！！！！！
自民党・立憲民主党の政治は基本的に官僚任せだから実質何もできない！！！！
立憲民主党代表野田佳彦氏も税金のムダをなくすと公約しておきながら
税金のムダをなくさずに消費税を増税した。
嘘つきは野田総理の始まり。自分が言った事を完全に否定してる。とツイッターで批判されている。
https://www.alterna.co.jp/9545/

みんな他人事では済まないぞ！！！！
間違った政権の自民党、立憲民主党を支持し続ければ
国民全員が預金封鎖をされたあとに預金税・財産税かけられ
預金１／１０以下になって必ず連帯責任を取らされるぞ！！！！

選挙で票を入れるなら幸福実現党、参政党、日本保守党、国民民主党に入れるべき！！！！
この４つ以外の政党に絶対入れるな！！！！

この４つ以外の政党に票を入れたら日本が中国に侵略されて奴隷にされるか、
今から２０年以内に１００％国の借金回収のための預金税・財産税をかけられて
国民全員の預金が１／１０以下になってしまうぞ！！！！
銀行も機能停止状態になって街中失業者だらけになって本当に職も失うぞ！！！！

>>1
国家破綻による借金回収の預金税・財産税を回避するために必要なのが消費税減税〜消費税廃止。
そして国民の手取りを増やす政策・法人税減税。
これで経済成長も加速して税収入も大幅増加になるため
国家破綻による借金回収の預金税・財産税が回避できる。
消費税が経済成長・税収入増加を止めている元凶。
減税が国民全員の給料が増えて雇用が増え経済繁栄することになる。

消費税を減税〜消費税廃止にできない場合は
借金だけどんどん増えていって税収がほとんど増えないため国家破綻が起きる。
ウソだと思うならデータを見れば誰が見ても明らかにわかることだ。

今後２０年以内に国家破綻による借金全額回収のための預金税・財産税が待ち受けている！！！！
そうしないと国家破綻で生じる物価１兆倍のハイパーインフレが収まらないため！！！！
その場合は預金が引き出せない預金封鎖がなされる！！！！
銀行も機能停止状態になって街中に失業者があふれる生き地獄が待ち受けている！！！！
預金税・財産税を課された場合、国民全員の預金は１／１０以下になってしまう！！！！

実はマイナンバー制度の普及が預金税・財産税を課税するための下準備！！！！
マイナンバー制に移行するのは絶対にやめたほうがいい。
そうしないと国に預金額が全額把握されて預金税・財産税を課税される大きな原因になる！！！！

財務省は国の破綻（はたん）をすでに予知している！！！！
そのために国民全員にマイナンバー制度の移行で預金税・財産税をかける下準備をしている。

>>50
そら 30代で役職ついて1000万が当たり前
50には部長になるのが当たり前とネットの中では言われてるんだから余裕やろw

>>174
今後金利が上がることと、海外からの不動産購入に何らか規制が掛かると仮定した場合、不動産価格は萎むよ

>>223
30年後の理事会で「今の積立残高では塗装しかできない」
って議題に上がってると思うわ

>>12
修繕費管理費が元値の3-5%はないと厳しいから300万ぐらいは新築10年で出ることになる。
なのできっついぞー

>>120
保証協会で保証受けてるからね

>>232
中国人もローン買ってるから
金利が上がったら暴落するぞ

>>237
インフレで建設費高騰修繕費高騰だからなw

>>1
金融緩和は、高齢化と民主党(国民民主党・立憲民主党)政権の失政で弱った現役世代の消費を支えるためのものだよ。

いまだに高齢化によるデフレで、民主党政権によって壊された輸出産業が復活していない現状で

金融緩和を止め金利を上げても、現役世代の消費が少なくなって不況になるだけ。

いま必要なのは高齢化によるデフレ退治であって、

金利を上げて現役世代の需要を削り日本を不況にして賃金をさらに下げることじゃないんだよね。

いま日本が金利を上げられなくて円安なのは、民主党(国民民主党・立憲民主党)の失政の置き土産だよ。

>>244
ゼロ金利円安政策の安倍やろ？
ニホンヤスイアルの原因にもなってる。
彼が首相だった頃はたまたま世界の金利が低くてバレてなかっただけ

>>232
>>237も言ってるが、都区部のマンションは高経年マンションが多いので、管理費と修繕積立金が上がるマンションは投げ売りされる
家賃と変わらないマンションを買うなら賃貸に住む方がマシになるまであるからな
なので(政府が通貨の減価政策を取る分は別にして)永遠に上がり続けると言うことはない

>>252
昔連帯保証人
今ペアローン

>>249
衣食住の観点から借りやすくしている銀行なんて聞いたことないぞw
銀行員の成績と利益のためならわかるがw

>>248
いまドル高ユーロ高なのは、欧米がコロナ経済対策をやり過ぎて
バブルになっているのを抑えるために金利を上げているからなんだよね。
日本の低金利は昔から変わってなく(民主党政権の失政から変えようがなく)
為替がバタバタ動くのは、円がおかしいんじゃなくて、ドルやユーロの為替政策がバタバタ動くからだよ。

>>245
地方ですら月給30万くらいで看護師募集してるぞ

>>245
離婚するとローンはどうなるんや？
マンション引き払った場合

>>248
違う
コロナ終結後に景気回復を図った諸国が安易な金利上げに走ったからだ
だが日本はその流れに乗る事をしなかった
バブル崩壊を引き起こした金利上げのトラウマはそこまで深い

>>259
なんでクソ低金利なんだよ？
それくらい考えろ。国策で住宅の普及やってんだよ

>>267
ヤドカリ作戦はまあ昔からある戦法
スタートの500万円台ワンルームが無いから困ってるのだろう

>>255
貸す側借りる側あっての賃貸だから、相場が崩れると家賃相場も崩れる
そもそも単純インフレで家賃が上がっているのか、投機の結果、現状の家賃が上がっているのか、そこまで考えて発言してる？
そもそも都内で稼働するほとんどの賃貸物件は資材コストが上がる前の建築だからね。

>>269
全部他人のせい
これがネトウヨ
>>265
結構難しくなるらしい。
所有権の問題とかで揉める。
夫婦円満ならうまくいくんだろうが、そんな世の中甘くない

>>271
日本の住宅ローンが低金利なのはノンリコースでないこととアベノミクスの後遺症から抜け出していないことが主因

>>271
家余りの時代なのにねぇ。
まだ新築のマンションや家を売ろうとするんだ
呆れかえる。
ヨーロッパとかだとそういう規制がしっかりしてて、古屋でも高値で取引されるとかきちんとリサイクルされるんだけどね

>>1>>270
「昔は5～6倍が相場と言われていましたが、今は物価も上がっていて、7～8倍でお貸しすることが多いです」(略)
「駅近の物件ですし、買ったときより値上がりするでしょう」

いま住宅ローンが年収の10倍でも借りれるのは、不動産が値上がりすると思われているからだよ。
海外の(特に中国の)不動産投資が原因なんだよね。


民主党(国民民主党・立憲民主党)政権時代に結ばれた日中韓投資協定が

外国人というだけで不動産投資を規制できなくしていて、

不動産投資資金がどんどん流入しているせいだよ。

無能な政党に政権を任せると、根本的なところに禍根を残して

民主党政権崩壊後も長く国民を苦しめるんだよね。

>>287
中国人が買いやすいのも円安があるからでしょ？
ニホンヤスイアルヨ

>>291
場所によるのでは？
家余りの時代なので、変な場所だったら下手したら大損の可能性もある。

>>284
それで？
>>250でも書いてるが、”(政府が通貨の減価政策を取る分は別にして)永遠に上がり続けると言うことはない”
君みたいにインフレが自然現象だとでも思ってたらともかく、単なる通貨減価政策の一環だよ。

>>7
親世代のを引き継ぐの多いからまだマシかも
ゼット世代は不動産氷河期やで

>>301
50年値落ちしないマンションってよほどのものでないとね。
土地ならわかるが

>>180
それは一部
ほとんどの人は正社員にすらなれてない

>>128
住宅ローン担保証券って聞いたことない？

>>311
またこういう脳みそ氷河な奴いるんだなw
とっくの昔に正社員として働いてるよ
卒業して何年たったと思ってるんだ

>>318
稼げる産業がある所は大丈夫だろう
問題はそれ以外だよ
ベットタウンとかな

>>269
まるでゼロ金解除後一度も利上げしてないかのような言い方だな
既に2度もやってるんだから3度目はよやれって言われてるんだよ

>>268
そうなんか
うち4万とかで東京の駅から遠めのマンション住まいが16万とか言ってたから東京高けぇとか思ってたわ

>>100
返済できなくなるってどうやって調べてるの？
返済不可能になって物件売却して返済した人も繰り上げ返済した扱いになってるんじゃね？
多分それ言うと「転勤などの生活スタイルの変化で売却した人」みたいなポジティブなラベル付けしてくる

>>333
売れよ

>>294
変な場所だとそもそも銀行のローン審査が通るわけないやろ

>>1
利上げになった時の対処を考えた上で購入しないとな
いくらでも貸してくれるって舞い上がってんじゃないよ

>>100
> 審査で返済比率があって年収の35%までと聞いたよ
> あと職業で上場企業、公務員は返済比率が40%超えても審査に通るって
1億円を変動金利(今は0.64%)で借りたら35年で月の返済27万円
年収800万円で、10倍とか12倍が審査に通るわけだ

>>315
教えてくれてサンキュ
金融関係疎くてすまん

AI による概要
富裕層の有価証券担保ローン完全攻略 #1【基本】 | WEALTH ...
住宅ローン担保証券（RMBS）とは、住宅ローン債権を裏付けとして発行される証券化商品です。金融機関が住宅ローンをまとめて証券化し、投資家に販売することで、住宅ローンのリスクを分散させ、資金を調達する仕組みです。住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構）が中心となって日本でも発行されましたが、リーマン・ショックの影響で市場が縮小し、現在は主に政府系機関のMBSが取引されています。
住宅ローン担保証券（RMBS）の仕組み
住宅ローン債権のプール化: 銀行などの金融機関は、多くの個人向け住宅ローン債権をまとめて束ねます。
証券発行: 集められたローン債権を裏付けとして、証券発行体が債券を発行します。
投資家への販売: 発行された証券は投資家に販売され、その購入代金が金融機関の新たな住宅ローン実行の原資となります。
還流: 住宅ローンの返済金は、投資家に配当として支払われます。
住宅ローン担保証券の主な特徴
金融機関のメリット: 住宅ローンの現金化が可能になり、リスク分散ができます。
投資家のメリット: 住宅ローンの償還金などを受け取ることができます。
証券化商品: 住宅ローンという資産を証券化するため、一般的な債券とは異なり、デュレーション（残存期間）が不確実な場合があります。
政府系と非政府系: 政府保証付きのMBSと、そうでない非政府系MBSがあります。非政府系はリスクが高い分、より高いリターンが期待できる場合がありますが、流動性は劣ります

みんな少しは賢くなったんやなw

>>38
将来的に借りたカネ返せそうにも無い連中に貸すべきじゃないんだよなあ

>>363　そうしたらどくとかねこがやられたとか

>>71
引っ越しでめちゃくちゃメンタル回復したことあるわ。海外旅行か引っ越しで予算同じなら引っ越し選ぶかな

>>358
今は50年ローンとかじゃなかたっけ
どうかしてると思うけど

>>361
だから東京では10倍も検討余地ある言うことやろな

>>361
韓国やろ

>>3,22,96,199
むしろ、物価が高くなるインフレだけでなく輸出やインバウンドに有利な円安ももとめていたわが国の場合、「銀行の資金を増やす金融緩和をおこなうと、お金が爆借りされて国全体のお金の量が増えるので、インフレに繋がる」みたいなふつうの考えかたにこだわる必要がなかったのでしょう。
円安が進めば原材料とかの費用に影響してインフレにも繋がるので、それでよかったのです🤗
…もしかして、ネット民は、金融緩和とかインフレの事を、「税金を没収される事の逆で、国がお金を製造して私のために使ってくれるのだ」「私のお金がすごく増えるのだ」みたいにイメージしていたのでしょうか🥺

>>40
枠大きくでも実際にあまり使っていなければ各種ローンは通るよ。
俺が身を持って実践済み。

>>349
管理費、修繕費、固定資産税　払えるのかね？ｗ

>>367
金利が安いんだよ

同じ金額を借りても総支払額が半分くらいになっている
ローン組む前提ならバブルの頃の5000万円の物件と同じ支払い額で今は1億円の物件が買える

>>394
そういう人達が儲かりもしない物件の維持管理費を払うと思う？
そしてそういう物件を勝手に処分出来ると思う？

>>388
ネタか？．．．と思って調べたら本物だったww
麻布台ヒルズ　レジデンスB 2億9800万円（1K）

>>389

安倍聖帝の降臨で全てが変わった。
無限大に価値上昇する！

>>381
俺氷河期だが、周りの友達はみな正社員として働いてるよw

>>410
バブル崩壊による不動産神話の崩壊も東日本大震災によるインフラ神話の崩壊も味わった世代だ
借入に対する面構えが違う

>>397
え？
そりゃ売るだろ、オーナーは。
又貸し目当てに借りる奴等が居なくなれば金にならなくなる訳だ。
そして、値下がりを始めりゃとっとと損切りする。

>>416
自民「アベを支持した国民の自己責任では？」

>>422
米国(ユダヤ)は既に未来と通信しています。あらゆる未来技術を備えています。
それでこの世界を裏で完全に統制しています。この世界の出来事は全て茶番です。
日本の政治も裏で統制されています。

ユダヤは減税と積極財政を推し進めてHインフレを起こそうとしています。
だから、猫も杓子も減税と積極財政を訴える。

インフレ時に減税したり、財政出動したりすれば、
インフレは酷くなります。マクロ経済学の基本的な理論です。

https://x.com/Kazy_Suzuki9/status/1942537688713945608

ユダヤによるグレートリセットは、ガソリン税の暫定税率が廃止されたり、
消費税などが減税されたりした後です.

ガソリン税の暫定税率は廃止されたので、カウントダウンは既に始まっている。

>>428
いやめっちゃ関係あるぞ
金利＜不動産価格の上昇でこれが成り立つのだから

>>427
返済途中に、買った物件自体の価格が下落しそうっつーのを無視すれば。
いや、ローンを組んだ時点でこれは予測出来なかっただろうがね。

>>407
お前の友達何人だよって話なんだがバカなの？
世代の意味分かってなくて頭可哀想

>>434
サンプリングって知ってるか？

>>438
貸す側からしたらそれなりの駅で駅近物件ならローン破綻して一家がどうなろうと回収できるって算段なんだろうけど
借りるほうはもう少し考えろよとは思うな

>>370
公務員かな

>>440
実際には住宅ローンの貸し倒れリスクは極めて低いんだけどね
1000件に1件程度で他のローンと比べて極端に少ない
返済できないと自宅を取り上げられるからみんな必死に返済する

だからこそ、これだけの超低金利で銀行は貸すんだよね

>>443
タワマンでなければ駅徒歩10分とかで割とある。

>>411
やはり氷河期最強よな

これがギリ変ってやつか